广州市住房和城乡建设局最近在官网上发布了一则重要公告，提到拟废止《广州市房地产开发办法》。这个办法从2003年就开始实施，对规范房地产开发和城市监督管理有一定作用，但由于市场变化，现在有些条款已经不合时宜。

　　广州市住建局拟废止《广州市房地产开发办法》★★■◆，因其部分条款已不适应当前市场情况。市民可通过邮件或信函方式在10月8日前提意见◆■■★◆■。

　　市民可以通过发送电子邮件或邮寄书面信函的方式，在10月8日前提交自己的意见。电子邮件发送至邮箱书面信函则邮寄至广州市越秀区府前路1号大院3号楼广州市住房和城乡建设局房地产业管理处，邮编510030。提交意见时请留下姓名和联系方式，以便必要时联系。

　　这个消息对于不少广州市的房地产开发企业和市民来说，都是一个值得关注的重大变化。广州市的房地产市场一直是全国注目的焦点◆■■■★，政策的微调都能引发市场的连锁反应。这次废止《开发办法》意味着政府正在逐步适应市场变化◆★■■，并致力于通过更高层次的法律法规来规范市场行为■■★◆■◆。

　　不过◆■★◆■■，这也引申出一个问题：旧的办法废止了，新的管理办法何时出台？市民和开发企业需要的◆★◆★◆，是一个更加透明、更加符合市场需求的管理办法。只有这样，才能真正促进广州市房地产市场的健康发展。而公众意见的征集也显示了政府对民意的重视，这无疑是一个好的开始。希望未来的政策能更好地平衡政府监管与市场自主发展的关系，让广州市的房地产市场更加繁荣。

　　现行的《城市房地产开发经营管理条例》、部门规章《房地产开发企业资质管理规定》以及《广东省房地产开发经营条例》已经提供了更高层次的法律依据，广州市住建局认为，废止《开发办法》势在必行。

　　《开发办法》最初设定了一些严格的规定■◆★■★★，比如房地产开发企业的项目资本金不得低于项目总投资的30%，自有流动资金比例不得低于20%。同时，开发项目的基础设施建设必须与商品房同步进行，投资比例不少于当年商品房屋计划投资的10%。未完成上一年的基础设施建设计划的企业，将在项目手册中注明，新的商品房项目也不会被批准◆★★■。