目前,商业银行已审批“白名单”项目5392个,审批通过的融资金额近1.4万亿元。
8月22日★★★■◆◆,国家发展改革委在山东济南召开推动民营经济高质量发展现场会。会议宣布■★,正在构建“五个一■■■◆■”政策体系以促进民间投资■★◆。该体系具体包括以下五个方面:一平台:全国向民间资本推介项目平台★■,旨在为民间资本提供项目信息,促进投资对接★■★★◆;一库:全国重点民间投资项目库,汇集了具有潜力和重要性的民间投资项目◆★◆,以供投资者参考★★;一机制★★◆■■:政府和社会资本合作新机制,通过公私合作模式,激发民间投资活力★★■;一模式■◆★■:基础设施领域不动产投资信托基金,为基础设施建设提供资金支持,拓宽民间资本投资渠道;一保障:促进民间投资资金和要素保障机制★◆■★★,确保民间投资的顺利进行。国家发展改革委投资司副司长赵成峰在会上对“五个一”政策体系进行了详细说明,强调该体系的建立旨在解决民间投资面临的问题,鼓励和引导民间投资,以实现民营企业的高质量发展。
从提高公积金贷款最高额度、取消两次住房公积金贷款时间间隔限制■★■■、支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。
上周,一线城市成交面积整体环比上涨0■★.73%,同比下降5■◆.37%■■◆★■。分城市来看■★◆■★★,北上广深4城市中◆◆,北京、深圳、广州3城市均环比下降★◆■◆◆,仅上海环比增长,涨幅为20.5%;深圳降幅最大,为21.3%。同比来看◆◆★■◆,整体同比仍下降,上海降幅最大,为10.8%◆★■。
政策:住建部强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革◆■■,加快构建房地产发展新模式。长沙按区认定首套房■◆,启动收储存量商品房◆◆■★■,厦门支持买房落户◆■■■★。
统筹推进住房城乡建设领域各项改革,加快构建房地产发展新模式,深入实施城市更新行动,进一步推动建筑业转型升级■■■◆◆,系统开展好房子■◆★■、好小区■◆★◆、好社区、好城区“四好”建设,打造宜居、韧性、智慧城市。
宅地出让金TOP5中,广州地块占3席◆★。其TOP5中地块均在9亿元以上。广州海珠区地块出让金在47亿元以上★◆■★■◆。
上周■◆◆◆■★,二线代表城市整体成交面积环比上涨65◆◆◆★★★.58%。分城市来看◆★◆■★■,青岛环比上涨幅度最大,涨幅为185.1%,其余城市环比均不同程度上涨■■。同比来看★★,二线代表城市整体同比下降13.61%。三四线代表城市整体环比上涨■■◆★,涨幅为3.54%;遵义涨幅最高,为62.7%;整体同比仍下降★■■◆★■,降幅为7.95%。
本周◆◆■◆■,南京推出29宗地块,总起始价近123亿元■■■◆■。南京新推29宗宅地,总规划建筑体量逾108万平◆■◆★。
房企非银融资类型以中期票据★★■、公司债为主,部分企业通过短期融资券、超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在广州、西安■★、石家庄◆◆、台州等城市。其中,中交房地产联手广州交投集团底价47★★.45亿元摘得广州海珠区宅地。
土地:广州收金近89亿领衔★★◆★★◆,西安居第二位达近19亿元◆★,其余TOP10城市中出让金普遍在17亿元以下。
上周楼市整体环比上涨★★◆■★★,涨幅为25.94%,同比下降,降幅10.29%。各线城市整体环比同步上涨★★★◆,二线城市环比涨幅最大,青岛领涨■■◆■。库存整体无较大变化■★。40个大中城市住宅用地成交78万平方米◆◆■,土地出让金129亿元。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主,部分企业通过短期融资券◆◆、超短期融资券等方式获取资金◆★★■◆。房企拿地城市集中在广州■◆★、西安■★◆◆、石家庄、台州等城市。其中★■■,中交房地产联手广州交投集团底价47.45亿元摘得广州海珠区宅地★◆★■。
监测的7个代表城市整体库存环比微降0◆◆■.34%,无明显变化。其中,一线城市中北京、上海环比下降★■■◆★◆,北京降幅最大为1■★★.4%,上海为1.3%;深圳、广州则环比微升,涨幅分别为0.8%和0■★■.1%。二线城市整体微涨,涨幅为0★★■◆.03%★◆◆★◆◆,仅苏州库存环比下降,降幅为0.2%■★★◆■★,杭州环比上涨■■◆◆■■,涨幅为0.3%。
本周核心城市优质地块成交较多,广州海珠区地块成交楼面价31279元/平方米★■★,居宅地TOP5单价首位。
▍投融资:绿城房地产成功发行10亿元中期票据■◆■◆◆,利率3.4%;中交房地产联手广州交投集团底价47◆★■■.45亿元摘得广州海珠区宅地。
40个大中城市住宅用地成交78万平方米,土地出让金129亿元★■◆■■◆。广州收金近89亿领衔,西安居第二位达近19亿元,其余TOP10城市中出让金普遍在17亿元以下。
房企非银融资类型以中期票据◆■★、公司债为主,部分企业通过短期融资券、超短期融资券等方式获取资金◆★◆★■◆。其中, 8月19日★◆◆★■,保利发展控股集团股份有限公司发布公告■■■,披露了其2024年度第三期短期融资券的发行情况■◆■★◆◆。此次发行的债券简称为“24保利发展CP003◆■■◆”,债券代码为042480412,期限为90日,起息日定于2024年8月16日◆■■■◆,兑付日则为2024年11月14日,计划与实际发行总额均为25亿人民币,发行利率为2.02%。同日■◆★■★,美的置业集团有限公司发布债券发行结果公告,公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行工作已于2024年8月19日结束,本期债券分为两品种,期限均为2年,发行规模合计13亿元★◆。其中,品种一简称“24美置01”★■■,代码241465■■◆★,发行规模为3亿元,最终票面利率为2.80%;品种二简称“24美置02”,代码241466,实际发行规模为10亿元,最终票面利率为3.60%。8月20日◆■■★,绿城房地产集团有限公司发布了2024年度第一期绿色中期票据发行情况公告。该债券简称■◆“24绿城房产GN001◆★■◆”,债券代码为132400005,发行总额10亿元,发行利率3.4%,发行期限2年,起息时间为2024年8月20日■★★■■◆,兑付时间2026年8月20日。
交易★◆:上周楼市整体环比上涨,涨幅为25◆■★.94%■■,同比下降,降幅10.29%。各线城市整体同步上涨,二线城市环比涨幅最大■◆★■,青岛领涨。库存整体无较大变化。